住宅ローンの金利タイプにはいくつかの種類があります。あなたは長期固定金利型にしますか？ それとも金利が変動するタイプ（変動金利や固定金利選択型）にしますか？どれか1つのタイプに決めなくても、組み合わせるという方法もあるでしょう。選ぶときは、何を基準に選びますか？ 金利で選ぶという人が多いでしょうが、どの金利タイプが得なのかは将来の金利動向次第。完済した時点で初めて結論が出ることで、ローンを組むときには判断しきれません。
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だとすれば、自分に介った返済プランを実現できる住宅ローンを選ぶという観点もローン選びの一助となるはずです。では、自分に合った返し方とはどういうことでしょうか？ 借入から完済までの長い返済期間中には、世の中の金利ばかりでなく、あなたの収入と支出の状況も変化していくことでしょう、それに対して住宅ローンの返済額は）基本的には一定です。ですから、家計の収支によって厳しい時間や楽な時朗があって当然です。あなたは、当初の返済は厳しいけれど、将来は余裕を持って返済できそうと考えていますか？ それとも、今は楽だけれども将来は厳しくなりそうと考えていますか？ このように住宅ローン返済の負担度はその時々で違ってくるので、余裕のあるときにはたくさん返し、余裕のないときには返済額が少なくてすむよう、つまり住宅ローンに振り回されないよう返済をコントロールすること、これが自分に合った返し方といえるのです。
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