不利な道路条件、敷地条件の中古住宅をスムーズに売却できるような方法はないものだろうか。第一に、そのままの敷地・道路条件で売却する場合、条件のよいものよりも、価格をかなり低く押さえて売りに出すことが必要だろう。どのくらい低く押さえた価格にするかは、条件の悪さ次第であるが、具体的な値づけは、仲介をする業者に相談をしてきめるとよい。たとえば面積一五〇平方メートルの敷地であるが、前面道路が狭いために、住宅敷地として用いることのできない部分の面積が一五平方メートルあるときには、価格を一〇％押さえて設定する、というのも一つの方法だろう。第二に、敷地・道路条件の不利を、ある程度解決した上で売りに出すという方法である。前面道路の条件が悪ければこれを改良して、あるいは路地状部分が狭ければ、これを拡幅して、その上で売りに出す。ただ、こうした不利な条件の改良や解決はなかなかむずかしいことが多い。たとえば路地状部分を拡幅すると言っても、その路地状部分の周囲は他人の所有になっている。これをどうやって拡幅するか、周囲を他人から譲渡してもらうか、借地させてもらうかという方法もあるが、そう簡単に解決できるとは思えない。
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