周辺の環境も、比較的大手の分譲だと魅力的に感じるのが、買う立場から見て、陥りやすい“急所”です。しかし、そんな魅力的な物件だからこそ、見えないところに何か隠されているかわかりませんので、問題点がないか時間をかけて十分に検討しましょう。例えば、日当たり、換気、地盤、下水道、階段の安全性といったものは、一戸建ての中でもとりわけ重要なチェックポイントです。部屋の中が何となくかっこいいから、外観が立派だから、というようないわゆる「見てくれ」に、左右されてしまいますと、後で住んでから「失敗した」というようなことになりますので、気をつけましょう。１００?以下の「ミニ開発」には要注意。手頃な“一戸建て”ということで、値段からはいっていきますと、どうしても１００平方メートル以下の「ミニ開発」を選んでしまいがちです。「ミニ開発」というのは、土地の面積が狭い地域に建てるわけですから、容積率、建ぺい率は比較的有利なところです。ところがそのような地域は、家が小さいわりには空き地も少ないというような建物が建ちます。建ぺい率がよいのですから条件はよい、と考えがちですが、敷地が狭いのは住宅も狭いわけです。そこに“お手頃値段”ということが可能になる秘密があるのです。
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