別荘を持っているかのように、家族と一緒に過ごせる方法があります。コテージを利用する方法です。ペンションを利用する話は聞きますが、コテージに関しては、あまり聞きなれないのですね。どんなところかといえば、山小屋のようなロッジになります。ですが、丸太で建てているわけではなく、ちゃんと一軒家のような建て方なので、台風が来ても平気です。コテージでは、お風呂やトイレ、キッチンもあるので、自炊する形になります。
別荘を買わなくても利用できる... の続きを読む
玄関や勝手口のドアの錠前が壊れたのをそのまま放置しておくことは、たいへん不用心です。早めに錠前を直すか、取り替えましょう。ただし、錠前は特殊なものですから、素人が直すことは難しいようです。やはり、専門業者に依頼して直してもらうか、あるいは新しいものに取り替えるしかありません。家の戸締りの重大なキフを握る錠前を、取り替える場合には、どんな錠前を選んだらよいか、また、そもそも錠前とはどういうものかを次
錠前が壊れたら... の続きを読む
１階駐車場付き木造３階建ては、欠陥事例が非常に多く報告されています、都市部で供給されることが多いのですが、問題になるのは耐震性能です。木造住宅の場合、地震による建物の被害を防ぐためのポイントになるのは「耐震壁」です。これは、壁に斜め材の筋交いを入れたり、構造上合板を張ったりすることで強度を高めた壁のことで、横揺れを防ぐ役割をします。平面図を見た時に、耐震壁が縦横にバランスよく入っていることが重要な
ちょっとした強風で横揺れが起きる... の続きを読む
「暮らし力」を高めるためにぜひおすすめしたいのは、家に人を招くということです。タレントさんたちは、人に見られているうちにきれいになると言いますよね。家も同じです。お客様が来るとなると、家じゅうに目配り気配り心配りをします。部屋を片づけたり、掃除をしたり、花を飾ったり、緊張感をもって努力します。７年前に今の家を建てたとき、どんなことをしたら暮らしが楽しくなるのか、いろいろ実験をしてみたいと思いました
家に人を集めてみたら……... の続きを読む
指輪、ネヅクレス、イヤリング、ブレスレットなど、女性のおしゃれ小物は、一目で見渡せて、ほしいものがすぐ手にとれるように収納したいものです。市販のアクセサリー入れは、見ばえだけで使い勝手はどれもいまひとつ。ネックレス同士やネックレスとイヤリングがからまったりして、イライラした経験をお持ちの方もいるでしょう。私自身は、古ダンスを改造した収納庫兼デスクの一部に専用のアクセサリー入れをつくりましたが、二〇
プラ板の仕切りで装身具二百種を収納... の続きを読む
2007年夏、名古屋市の派遣社員の女性が路上で拉致、殺害されるという事件があったことを覚えていらっしゃいますか？あのとき、多くのマスコミは闇の職安なる犯罪組織を大きく取り上げましたが、私は違う点に興味を持ちました。犯罪が起こった場所はまさに自由が丘。そして隣り合って希望が丘という街があるのです。つまり、新しく開発された住宅街が舞台になっていたということです。これに触発されて、女性や子どもが巻き込ま
夜のない金太郎飴タウンは、犯罪多発タウン... の続きを読む
これからわが家を、リフォームしようと考えておられる方のために、屋根や外壁など、家の外回りを塗り替えたある実例をご紹介しましょう。着工から完了までの工事の進み具合などを当時の日記をもとにまとめてみました。この家は、昭和52年4月に完成したものです。屋根はコロニアル葺き、外壁はモルタル塗りの上にボンタイル仕上げ。東京都町田市に建つ、延べ34坪の木造2階建て。屋根は、建ててから今まで一回も塗り替えていま
リフォームの実例紹介... の続きを読む
色彩が、私たちに与える心理的影響は大きいと言われます。工場などでは、壁の色彩次第で仕事の能率がアップするそうです。住宅の室内の色彩も、適度なムードは必要ですが、飽きのこない、落ち着いたカラーでまとめることが大切です。個性的に仕上げることも大事ですが、その家全体のカラーやイメージ、他の部屋とのバランスや秩序を保つことも忘れてはなりません。たくさんの色を使って、カラフルな部屋にすると、とかく落ち着かな
室内の色彩は調和と秩序を... の続きを読む
これからリゾートマンションに投資してもキャピタルゲインは期待できないわけだ。それではインカムゲインはどうかというと、こちらも極めて効率が悪い。なぜならリゾートマンションはそのシーズンしか働いてくれない「季節労働者」だからである。せいぜい借り手がつくのは年間四〇日程度だから、利回りはひどく低いものになってしまう。スキー場なら冬場のシーズンだけ、海ならば夏休みの需要期くらいしか借り手はいない。なかには
借り手がつくのは年間六〇日ていど... の続きを読む
人を集めるためには、集めやすい家にしなくてはなりません。そのための工夫もいろいろしました。まずリビング。わが家のＬＤＫはワンルームです。私はダイニングとリビングは本来目的が異なる空間だと思っています。ダイニングは家族の絆を強める場所。リビングは共同生活のルールを学ぶ場所です。「使う場所に使うモノを」が収納の基本なのですが、この目的があいまいなために、ダイニングで使うはずのものがリビングにあふれ、リ
集まる仕掛けを考える... の続きを読む
直さなければ明日の飲み水がなくなってしまうのだから、工事を先に延ばすこともできない。私は試しに他の業者数社にも見積もりをとってみた。すると、何といちばん安いところは５００万円弱、その他は６００万円台、８００万円台という具合に、５００万から１２００万までのあいだにきれいにちらばったのである。じつはこれは、皆さんのマンションでも日常的に起こっていることと考えて、まちがいない。管理会社から一方的に、業者
工事費を取っていないとも限らない... の続きを読む
住宅ローンの金利タイプにはいくつかの種類があります。あなたは長期固定金利型にしますか？ それとも金利が変動するタイプ（変動金利や固定金利選択型）にしますか？どれか1つのタイプに決めなくても、組み合わせるという方法もあるでしょう。選ぶときは、何を基準に選びますか？ 金利で選ぶという人が多いでしょうが、どの金利タイプが得なのかは将来の金利動向次第。完済した時点で初めて結論が出ることで、ローンを組むとき
今後のライフプランに応じたローンの組み方... の続きを読む
ごくごく当たり前なことなのですが、それをきちんとやることが幸運につながるといわれると、掃除も楽しく、一生懸命できるようになります。トイレ掃除をやっていたら、仕事がもらえたというように、やはりきれいにしていることで幸運はやってくるのだと思いました。最近、運がないと思えば、西側を掃除したり、黄色いものを飾ったり、仕事運がないかなと思ったら、東側を掃除して、赤いものを飾ったり、元気でいられるように、南に
気の流れを意識して生活をする... の続きを読む
徒歩圏エリア（徒歩６分〜10分）。第１種中高層住居専用地域や第２種中高層住居専用地域が位置します。利便性がセールスポイントの中高層マンションはこうした地域に多く建っています。このような住宅地を通る道路沿いには近隣商業地域が隣接する場合が多く、日常的な買い物ができる商店街がよくあります。駅から近くて便利な生活立地を、と考える人はこうした用途地域が対象となります。そして、ギリギリ徒歩圏エリア（徒歩11
徒歩圏エリアの見方... の続きを読む
日本の伝統建築には、いくつも。伝説がある。いずれも日本の木造のすばらしさをほめたたえる内容になっている。ほめる力は偉大で、どんな娘でも、親が美しい美しいとほめ続ければそれが自信になり、やがて自信が顔にでて本当にそれなりに美しくなってくるそうだ。日本の木造技術建築も、世界一、世界一、と自分たちでも言っているうちに、本当に世界一になってきたような気がしないでもない。その証拠になるかどうか、専門的な目で
由緒ある「伝説」のウソ〈校倉造り〉... の続きを読む
大分県湯布院町は、まちづくり条例を定め、事業者に、事前説明会に先立って、事業計画を三〇日間公開し、近隣住民の十分な理解を得るよう義務づけ、理解を得られないものは申請そのものを町で受理しない旨取り決めている。これらは、国の都市計画法よりも厳しい上乗せ規制と言える。国の法律には遵守義務があるが、市町村の条例、要綱にはそれがない。従って業者が守らないと表明しても、強制力（法的な拘束力）はない。ただ、市区
理解を得られないものは町で受理しない... の続きを読む
シングルのあなたは、男性か女性か、この先結婚するつもりがあるかないか、まず自問自答してください。その上で、自分のライフスタイルに最も近いと思うものを選んでください。そのライフスタイルに適した街があなたにふさわしい街のタイプということになります。結婚するつもりのある男性の多くは、まだいもしない妻や子どものことを考えて準郊外ブロックのショッピングセンター付き住宅地タイプや大正からの高級住宅街タイプの３
シングルのマンションの選び方... の続きを読む
近ごろでは、浴槽はどんどん大きくなり、ジャグジーバス（気泡浴槽）も多く求められるようになりました。奥行きの広い浴槽の場合は、両側に握り手があらかじめついているタイプもありますが、それでもつきあたりのタイル壁に、しっかりとした握りバーをつけたいものです。Nさんは目地のいらないタイルはありませんか、と聞きにきました。モザイクタイルなど目地の掃除がたいへんだというのです。タイルに目地をつけないで、工事す
浴室タイルの目地は必要？... の続きを読む
マンションの一室に、床下収納庫ならぬ床上収納庫をつくった経験があります。５階のお宅のもともと納戸だった３畳間で、天井の高さは２４０?ありました。フローリングに張り替えるときに、床から30?上げ、30×60?のふたを全面に取りつけました。天井の高さは２１０?になり、低くなりましたが、納戸なのでかまいません。５階なので、湿気はありません。かなりいっぱいはいると、奥さまによろこばれました。私と奥さまは、
ベッドも床下収納の一種... の続きを読む
六社のなかにはマンションを建てたスーパーゼネコンも入っていた。元施工会社だけに建物の弱点を知っている。管理組合側はそこに依頼したかったが、見積料が他より一割も高い。交渉しても下げる気配がないので断念。修繕工事は次のようなメニューだった。・ゴンドラ作業での外壁の補修と光触媒を伴った塗装。・MLとベランダの防水。・開口部サッシのコーティングのやり直し。・火災を予防するために各戸の排煙ダクトのすす除去。
修繕費用の反省点... の続きを読む
過密はまた肥満児をつくり出している。思春期にさしかかる子供たちは、食欲も旺盛であるのに、エネルギーを消費する機会が少ない。それで肥満児になる。肥満してくると、からだを動かすのが億劫になる。鉄棒運動や、からだを支えたり柔らかくするマット運動をいやがるようになる。からだを移動させるのも走るのも嫌いになる。だから運動が下手になり、下手になるとますます動かせなくなって、さらに肥るという悪循環が起こる。国立
過密と肥満児... の続きを読む
自宅の近くに新幹線が通ったら。自分の住む家やアパート、マンションのすぐ近くに、ある日突然、新幹線の高架橋がつくられる事態になったら、どんなことになるか想像がつくだろうか。まず、工事期間中の問題である。突貫工事が連日連夜行われることになるため、大型重機の騒音や振動により半ばノイローゼ状態になってしまうのではないだろうか。次の問題は、完成後の騒音だ。早朝から深夜まで、ものすごいスピードで列車が通過する
公共事業と闘う法（1）新幹線の建設... の続きを読む
増加している参加実績とは対照的に、総合評価方式による受注の全体に占める割合は04年度が20．9％、05年度が15．1％、06年度上期が13．9％と減少傾向にある。各社がいっせいに総合評価方式への対応を強化したことが、受注割合の低下につながっている。ただ、技術力や総合力で受注にこぎつける期待感は高いものの、現在の制度では真の技術競争にならないとの声も聞かれる。とくに、落札結米の詳細が公表されないこと
総合評価方式による受注の全体に占める割合は減少傾向... の続きを読む
山手線の内側に住むと決意し、念願かなってにわか白金住民になったはいいけれど、テレビを見ながら家の中でひとりお総菜をもぐもぐ食べているのなら、埼玉だってどこでやったって同じではないか！何もこんな土地代の高い白金でやらなくたっていいではないか、と。そこでようやく、私は気づいたのです。白金に住みたいという願望は、「白金に住めばあ、夜はお洒落してあちこち素敵なレストランに行ってえ、バーをはしごしてもお、タ
土地代の高い白金でやらなくたっていい... の続きを読む
「将来金利が上がったら大変ですよ」と言われても、私なら「将来のことなら借入残高は確実に減っていますからソンすることはないんじゃないですか？」と即答します。そして「将来金利が上がることも大変かもしれませんが、残高の多いときに高い金利を負担することだって大変ですよね？」と、逆に質問するでしょう。「低金利時代だからこそ長期固定ローンがおトク」と主張する人たちが、どういった答えを返してくれるのか楽しみです
将来ならば借入残高は確実に減る... の続きを読む
ただ急いで加えるなら、「崩壊」という言葉がもたらす現象は、それだけに止まらない。こうした政治体制や経済の「崩壊」は、九〇年代半ばに起きた別種の「崩壊」によって、さらに深い亀裂として人々の心に強く印象づけられているからだ。それは少なくともわが国の世紀末を決定づけた出来事、阪神・淡路大震災（一九九五年一月）である。「崩壊」というよりもストレートに「都市破壊」と呼ぶべきこの大震災の被災地には、私自身も赴
「崩壊」ではなく「都市破壊」... の続きを読む
周囲の環境から距離を置き、手なずけられた光と過ごす状況と、生々しい街の空気が入り込んでくる状況が生まれる。この特別な開□は抽象的な外観をつくり出すための方法でもあるのだろうが、繁華街の一角という特殊な土地を選び、そこに住まうことを決意した住まい手の意思を引き受けたものだろう。街の中にはっきりと姿を現しているのに住宅には見えない。見えているけれども見えていない、擬装(カモフラージュ)された家。これは
家は変化し、成長を続ける... の続きを読む
大きい仕事ほど大きい段取りを。むずかしい仕事、手馴れぬ仕事ほど不安は大きいものであり、何やかやと準備に心急ぐものである。ところで、人それぞれの性格もあって、どんなに大きい仕事でも、あるいは逆に小さな仕事でも、同じような段取りをしている人がいるが、これはたいへん要領の悪い話である。段取りは、仕事が大きければ大きいほど、大きな段取り、つまり仕事全体を考えた大枠づくりからしなければならない。また、明日の
よい段取りのための心構え... の続きを読む
不動産会社での営業では、必ずといっていいほどノルマがあります。ノルマがあれば、営業マンは必ず動くというわけです。飛び込み営業というものはないかわりに、電話連絡があったり、訪問してきたお客に対しては、ニーズがあるわけですから、他の不動産屋や他の営業マンのところへ流れないように、囲い込むような営業が始まります。逆に投資用物件の場合は、営業といえば、テレアポということになります。そして、仕事もハードとい
不動産会社に就職してノルマはどのくらい？... の続きを読む
私たちが所有している土地を担保としなければならない時、それはどんな時でしょう。銀行から融資を受ける際にこういったことが必要なのでしょうか。普通に会社員として勤めていれば、年収などで審査されるだろうと思います。しかし、自営業の場合はどうでしょう。商売が今現在うまくいっていれば特に問題はないかもしれません。もっと事業を拡大したいと融資を希望するのなら、きっと可能であろうと思います。だけど、自営業を営ん
土地を担保にするのはどんな時か... の続きを読む
新築一戸建てに憧れ早1年。週末にはモデルハウスを見学に行ったりしていても、なかなか予算的にむずかしい。モデルハウスは確かに素晴らしい。その中で、何を取り入れたいか、何が譲れない部分なのかと絞り込んで、最低限の要望を叶えようとすれば、実現も早い。夢を夢のままにするのはもったいない。私の妹夫婦は、家を建てようと考えてから1ヵ月後には不動産屋と契約して、2ヶ月後には着工、それから4ヶ月後には引っ越し。と
憧れの新築一戸建て♪... の続きを読む
トレーラーハウスってキッチンやベッドも備え付けでどこにでもこの1台でOK！湖や川のほとりで山や大草原でキャンプをする・外国映画でよく目にするシーン、アットホームでなんともカッコイイですよね！日本国内でも時々目にするようになってきました。ホテルやお宿の予約、電車や飛行機など交通機関の手配など一切要らずいつでも思い立ったときに気ままな旅を楽しめるとあって優雅だなっと憧れてしまいます。そして小さな子供さ
トレーラーハウスで気まま旅... の続きを読む
社宅って本当に安いんですよね。もちろん会社によって違いますが、3万くらいだったり5000円というのも聞いたことがあります。しかもお部屋もそれなりに広くて、夫婦二人だけではなく家族で住める広さです。回りも同じ会社の家族だと、どんな感じなんでしょう。出世問題などで、軽くギスギスしてるのでしょうか。でも転勤などで、なれない土地に行く場合は社宅だと助かりますよね。知ってる人が誰もいない場所だと不安ですから
家計にやさしい社宅の家賃... の続きを読む
住まい探しをする場合、音の問題というのは重要な要素になってくるだろう。集合住宅で一番問題になりやすいのは騒音トラブルだからだ。防音効果が一番高いのはやはり鉄筋コンクリートのRC構造だろう。単純に壁が厚ければ防音効果は高いというわけだ。ただし鉄筋の建物であっても、鉄筋部分を薄く削っているようなケチな物件もあるので注意が必要だ。騒音について調べる場合は、土日など隣や上の部屋の住人がいるときにいってみる
防音設備の整った住まい探しのコツ... の続きを読む
日本列島は四つのプレートに囲まれていて、しかも日本全国至るところに活断層があり、大地震はいつどこで起こるかわかりません。阪神・淡路大震災のあまりにも大きな被害を見ると、なすすべがないように思いますが、この大震災は大都市直下型の地震であったためで、地震にはいろいろな種類があり、震度の大小や揺れ方などによっても被害は違ってきます。また神戸でも地域によっては、家屋に大きな被害がなかったところがあります。
被害をできるだけ押える地震対策を！... の続きを読む
ユニットバスの接合部のパテ、浴槽と壁の間のパテ、洗面台と壁の間を埋めているパテ、台所の継目のパテはどれも、さわるとゴムのように柔らかいシリコン系充てん剤が使われています。これにカビが発生すると、カビ取り剤では取れません。カビが生えたら、ティッシュペーパーを細く丸め、塩素系漂白剤の原液をつけて湿布をし、数時間置くと落ちる場合もあります。漂白剤の原液を使うのは、カビ取り剤より濃いからです。またカビ取り
ゴム状のパテの防カビ効果は二年... の続きを読む
「２１時間、マンションを勧誘ファミレス転々、強要容疑」０９年１１月末、こんな仰天事件が新聞に掲載されていた。新聞報道によると、事件が起きたのは、新潟市中央区のファミリーレストラン。不動産会社社員が新潟市の３０代の男性会社員にマンションの購入を迫ったが、断られたために、腹部を殴り、「埋められたいか。それとも流されたいか」などと脅し、申込書にサインさせたとして、強要容疑で逮捕されたというものだ。新潟東
低年収の契約社員なのにローン審査が通過した... の続きを読む
マンションでは、基本的に眺望のよい上層階の住戸ほど価格が高い。次いで、専用庭が付く1階住戸が高く、中間階の価格は低く設定されるのが基本だ。3階建ての低層マンションの場合、同じ広さの住宅であれば、3階、1階、2階の順で価格が設定される。10階建てのマンションでは、だいたい7階から10階くらいが上層階となり、価格が高め、2〜6階が中間階で、価格が安めと思ってよい。この2〜6階はすべて同じ価格になるケー
一階から上層階まで、あなたならどう選ぶ... の続きを読む
プレハブ住宅のメリット（利点）は定型化された規格品だから安いという点にあるのですから、仕様変更はできるだけ避け、辛抱強く自分の気に入ったタイプを探すのが一番良い方法です。値段が高くなったのではプレハブを選択した意味がなくなってしまいます。展示場に行くと、各社ご自慢のモデルハウスがたくさん並んでいます。プレハブを選ぶつもりなら、こうしたモデルハウスをいくつも見て回ること。しかも一ヵ所だけでなく二ヵ所
展示場のモデルルームの家具類は価格外... の続きを読む
国土交通省は二〇〇五年一二月に「マンション標準管理指針」を公表しているが、その中の「防災・防犯」の項で、「災害発生時における居住者の安否確認体制の整備」をあげている。忍び寄る高齢化はマンションにも着実に進行しており、築三〇年を超えるマンションではすでに七割以上の世帯主が六五歳以上の高齢者であることも珍しくない。なかには、他の居住者とほとんど接触をもっていない単身高齢者もいる。それでなくても、都心型
名簿の整理と更新... の続きを読む
従来は一般競争入札が行われたケースはなく指名競争入札が主流だったが、これは「品質性の確保」というダンピング防止策によるものである。ところが、指名競争入札だから談合があるという理屈で「一般競争入札」こそ正しいという議論が起きてきた。これは米国の公共事業自由化要求とも呼応した新聞キャンペーンにもなっているが、実際にダンピングが始まったら職人を抱える小企業は生きていけない。大型安売り店によって街の家電店
ダンピングが行われたとしても、談合はなくならない... の続きを読む
Copyright (C) WWW.BOA-CONSTRICTOR.BIZ. 当ブログについて